Unsere Philosophie als Hausverwalter

 

Eines zeichnet uns besonders aus: Die Treue und Verbundenheit zu unseren Immobilien und unseren Kunden - über die Garantiezeit hinaus. Eine langfristige Zusammenarbeit, stetige Zufriedenheit und Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihres Objektvermögens liegen uns speziell am Herzen. Daher kümmern wir uns um unsere / Ihre Anlage und Ihre Belange auch

nach der Wohnungsübergabe weiter: Wir verwalten Ihre Immobilie!

 

Vertrauen ist der Grundbaustein einer jeden Beziehung.

 

Mit kompetentem und verlässlichem Einsatz agieren wir als Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihrer Immobilie, die unter Einhaltung einer Vielzahl rechtlicher Anforderungen die Wirtschaftlichkeit und die nachhaltige Wertsicherung im Blick hat. Mit unserem kaufmännischen und technischen Wissen unterstützen wir Sie dabei.

 

     ALLGEMEINE VERWALTUNG                      

 

  • Persönliche und enge Zusammenarbeit mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern
  • Feste Ansprechpartner
  • Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Vorbereitung und Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
  • Regelmäßige Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Abschluss notwendiger Verträge (Liefer-, Wartungs-, Versicherungsverträge usw.)
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Betreuung und Überwachung des Hausmeisters
  • Beratung der Eigentümer bei Sondereigentumsfragen
  • Information über laufende Gesetzes- und Verordnungsänderungen
  • Vorortbetreuung

 

     KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG             

 

  • Überwachung des termingerechten Hausgeldeingangs und zeitnahes Mahnen bei Säumnissen
  • Erstellung der laufenden Jahresabrechnung
  • Aufstellung eines ordentlichen Wirtschaftsplanes
  • Errechnung von Sonderumlagen, soweit erforderlich
  • Rechnungsprüfung in sachlicher und rechnerischer Hinsicht
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Sicherstellung notwendiger Rücklagen für spätere Instandsetzungsmaßnahmen
  • Transparente und nachvollziehbare Aufstellungen

 

 

     TECHNISCHE VERWALTUNG                      

 

  • Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage
  • Veranlassen von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Beauftragung und Kontrolle von notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Einholung von Kostenangeboten
  • Wahrung der Verkehrssicherheit

 

 

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